因建高铁新区农村拆迁,村里的卫生室补偿标准是什么呢?和普通房屋一样吗?

房屋拆迁安置补偿的标准为:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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村卫生室被拆迁赔偿标准如下:农村房屋拆迁的补偿会被视为地上附着物,如果拆迁给另划土地,可以重新建房,拆迁的补偿就只会是一个房屋重置的价格。但是如果不另批宅基地,而是给货币补偿或房屋安置,是需要把房屋和土地的补偿给到被拆迁人的。
如果房屋不仅是住宅,还用做卫生室,应该参照商铺的价值来补偿。前提是卫生室要有相关手续,包括经营许可,营业许可之类的,可以按照商铺来补偿,但是具体能补偿多少,还是要看当地的一个补偿安置方案,是如何确定这个标准的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
(一)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定;
(二)对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定;
(三)房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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法律分析:村卫生室被拆迁赔偿标准如下:
农村房屋拆迁的补偿会被视为地上附着物,如果拆迁给另划土地,可以重新建房,拆迁的补偿就只会是一个房屋重置的价格。但是如果不另批宅基地,而是给货币补偿或房屋安置,是需要把房屋和土地的补偿给到被拆迁人的。
如果房屋不仅是住宅,还用做卫生室,应该参照商铺的价值来补偿。前提是卫生室要有相关手续,包括经营许可,营业许可之类的,可以按照商铺来补偿,但是具体能补偿多少,还是要看当地的一个补偿安置方案,是如何确定这个标准的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
(一)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定;
(二)对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定;
(三)房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

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