房产商推介样板图绿化面积与实际相差太多是否违法？

需要根据合同约定确定
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应该以施工中的实际面积为准
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根据《合同法》规定：建设工程施工合同面积与图纸面积不符的情况很普遍。这个问题关系到建设工程的容积率和建设规划的整体要求。如果属于发包方责任的，按照实际施工面积结算；如果属于施工单位责任的，发包方仍以合同面积为准；